Estimation théorique
Impasse du Haut Feuillet,37190 Azay le Rideau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Haut Feuillet,37190-Azay le Rideau indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 10 | IMP DU HAUT FEUILLET | 5 | 114 | 974 | 221800€ | 1946€ |
2020-09-01 | 2 | RTE DE LANGEAIS | 6 | 176 | 1577 | 322000€ | 1830€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 85 | 624 | 186000€ | 2188€ |
2019-11-27 | 2 | ALL DES ROGAREAUX | 3 | 108 | 500 | 310000€ | 2870€ |
2020-03-31 | 7 | ALL DES ROGAREAUX | 6 | 185 | 1217 | 370300€ | 2002€ |
2020-01-10 | 17 | ALL DES ROGAREAUX | 6 | 117 | 803 | 215000€ | 1838€ |
2020-03-13 | 56 | AV DE LA GARE | 14 | 320 | 3126 | 620000€ | 1938€ |
2020-07-22 | 1 | CHE DU HAUT CHARRIERE | 3 | 70 | 406 | 108500€ | 1550€ |
2022-10-25 | 42 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 90 | 286 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-12 | 44 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 146 | 336 | 174000€ | 1192€ |
2023-05-25 | 8 | CHE DES ROCHES | 5 | 94 | 1129 | 184000€ | 1957€ |
2020-08-26 | 7 | CHE DES ROCHES | 3 | 60 | 870 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-28 | 2 | ALL DE LA CLOUSIERE | 3 | 130 | 1000 | 249400€ | 1918€ |
2020-05-18 | 44 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 843 | 218000€ | 1832€ |
2020-10-31 | 53 | AV DE LA GARE | 2 | 71 | 272 | 137800€ | 1941€ |
2020-10-27 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 81 | 325 | 150600€ | 1859€ |
2020-03-13 | 49 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 217 | 170000€ | 2576€ |
2020-08-07 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 104 | 500 | 211213€ | 2031€ |
2021-10-06 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 35 | 173 | 80000€ | 2286€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 126 | 500 | 307295€ | 2439€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 777 | 185000€ | 2079€ |
2020-06-10 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 685 | 172000€ | 1933€ |
2021-02-17 | 1 | PL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 68 | 421 | 125000€ | 1838€ |
2019-11-05 | 32 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 560 | 166000€ | 2213€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 526 | 212000€ | 2865€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 75 | 381 | 127000€ | 1693€ |
2019-06-03 | 4 | PL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 71 | 434 | 155000€ | 2183€ |
2022-06-10 | 38 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 79 | 727 | 191400€ | 2423€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 84 | 538 | 148400€ | 1767€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 68 | 354 | 130000€ | 1912€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES LYS BLANCS | 5 | 90 | 455 | 126000€ | 1400€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 68 | 546 | 116000€ | 1706€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 768 | 209000€ | 2322€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 476 | 242500€ | 2725€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 128 | 636 | 218900€ | 1710€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE LA GARE | 2 | 78 | 218 | 160000€ | 2051€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 445 | 235000€ | 2640€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 522 | 235000€ | 2640€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 381 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-20 | 62 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 116 | 1668 | 250000€ | 2155€ |
2021-03-12 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 184 | 1341 | 230000€ | 1250€ |
2022-08-05 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 332 | 278000€ | 3022€ |
2019-07-25 | 40 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 78 | 490 | 96000€ | 1231€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DE LA ROUSSELIERE | 4 | 66 | 848 | 160000€ | 2424€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DU VIEUX CHENE | 7 | 181 | 2084 | 215000€ | 1188€ |
2021-12-09 | 58 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 67 | 75 | 106400€ | 1588€ |
2019-08-19 | 7 | CHE DE LA ROUSSELIERE | 5 | 108 | 2480 | 195000€ | 1806€ |
2021-09-03 | 52 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 70 | 210 | 300000€ | 4286€ |
2022-02-15 | 72 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 80 | 1173 | 413000€ | 5163€ |
2020-08-25 | 50 | AV ADELAIDE RICHE | 9 | 220 | 1393 | 503930€ | 2291€ |
2019-10-18 | 35 | AV ADELAIDE RICHE | 6 | 143 | 618 | 171500€ | 1199€ |
2019-10-25 | 1 | LE HAUT LURE | 4 | 89 | 491 | 178000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 80 | RTE DE LANGEAIS | 5 | 81 | 743 | 191000€ | 2358€ |
2022-11-17 | 27 | AV ADELAIDE RICHE | 5 | 177 | 686 | 480000€ | 2712€ |
2022-09-01 | 0 | LE PETIT VAUJOINT | 4 | 126 | 1002 | 220000€ | 1746€ |
2019-06-14 | 32 | RUE GREVY | 6 | 259 | 3588 | 660000€ | 2548€ |
2021-05-28 | 1272 | LES FONTAINES | 4 | 88 | 1224 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-14 | 24 | AV ADELAIDE RICHE | 5 | 150 | 492 | 125000€ | 833€ |
2022-08-22 | 6 | RTE DES RIBOTTIERES | 4 | 99 | 526 | 214990€ | 2172€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 835 | 298700€ | 2371€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU 8 MAI 45 | 5 | 81 | 109 | 100000€ | 1235€ |
2023-05-05 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 63 | 55 | 115000€ | 1825€ |
2019-05-23 | 15 | AV ADELAIDE RICHE | 6 | 98 | 300 | 176900€ | 1805€ |
2022-12-23 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 4 | 66 | 118 | 90000€ | 1364€ |
2020-03-13 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 4 | 66 | 118 | 90000€ | 1364€ |
2022-01-31 | 1 | RTE DES RIBOTTIERES | 3 | 82 | 653 | 213650€ | 2605€ |
2020-11-19 | 12 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 91 | 558 | 148400€ | 1631€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DES FONTAINES | 3 | 84 | 878 | 240000€ | 2857€ |
2019-10-25 | 13 | RUE GREVY | 3 | 139 | 851 | 295000€ | 2122€ |
2020-07-31 | 5 | RTE DU BAS BAIGNEUX | 3 | 75 | 4075 | 135000€ | 1800€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 67 | 384 | 160000€ | 2388€ |
2019-08-16 | 17 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 100 | 507 | 189000€ | 1890€ |
2021-11-12 | 4 | IMP ADELAIDE RICHE | 4 | 92 | 44 | 46000€ | 500€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE LA PAVILLERIE | 4 | 100 | 459 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-09 | 2 | RTE DU GRAND VAUJOINT | 4 | 110 | 539 | 166112€ | 1510€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA PAVILLERIE | 1 | 25 | 99 | 45000€ | 1800€ |
2021-07-01 | 17 | RUE TOURNOIS | 5 | 124 | 456 | 274022€ | 2210€ |
2021-04-21 | 38 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 63 | 175000€ | 1786€ |
2021-08-09 | 954 | LE BAS LURE | 2 | 76 | 782 | 25000€ | 329€ |
2019-12-23 | 8 | RUE GREVY | 4 | 90 | 229 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-18 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 49 | 84 | 25000€ | 510€ |
2020-12-09 | 19 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 560 | 138000€ | 1944€ |
2022-02-25 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 49 | 47 | 62500€ | 1276€ |
2022-09-27 | 25 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 546 | 103500€ | 1458€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE LA GALVERE | 6 | 150 | 136 | 475000€ | 3167€ |
2023-05-10 | 18 | RUE TOURNOIS | 3 | 90 | 256 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-28 | 13 | RUE NATIONALE | 7 | 246 | 172 | 165000€ | 671€ |
2022-08-17 | 2 | RTE DE BAIGNEUX | 3 | 61 | 1057 | 115000€ | 1885€ |
2021-05-25 | 11 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 744 | 130000€ | 1831€ |
2022-05-18 | 11 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 744 | 165000€ | 2324€ |
2020-11-04 | 5 | RTE DES CAVES | 3 | 140 | 1247 | 350000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 16 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 56 | 148000€ | 1096€ |
2019-09-18 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 79 | 184663€ | 1420€ |
2021-08-09 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 79 | 225500€ | 1735€ |
2021-01-08 | 47 | RUE NATIONALE | 7 | 220 | 890 | 550000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 100 | 0 | 173450€ | 1735€ |
2019-12-16 | 45 | RUE NATIONALE | 6 | 120 | 214 | 280000€ | 2333€ |
2022-06-17 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 237 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-09 | 1 | ALL RAYMOND MERKLEN | 3 | 114 | 891 | 380000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 61 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 36 | 84700€ | 1765€ |
2022-07-20 | 699 | LA COUTURE | 3 | 32 | 714 | 60000€ | 1875€ |
2023-06-12 | 8 | RTE DU BOURG | 5 | 102 | 677 | 248000€ | 2431€ |
2021-10-11 | 88 | RUE DE CHINON | 3 | 82 | 606 | 174000€ | 2122€ |
2020-01-02 | 66 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 154 | 103000€ | 2943€ |
2022-09-12 | 66 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 154 | 193000€ | 5514€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DES BOUGNOUX | 2 | 68 | 104 | 67000€ | 985€ |
2022-08-10 | 3 | RTE DE LA GOUJONNIERE | 3 | 98 | 533 | 125000€ | 1276€ |
2020-05-20 | 68 | RUE NATIONALE | 6 | 120 | 273 | 176500€ | 1471€ |
2022-05-18 | 5 | ALL RAYMOND MERKLEN | 4 | 123 | 1008 | 150000€ | 1220€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DESCARTES | 2 | 45 | 55 | 111000€ | 2467€ |
2019-11-27 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 130 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-03 | 10 | ALL RAYMOND MERKLEN | 6 | 111 | 1024 | 195000€ | 1757€ |
2021-10-01 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 193 | 240200€ | 1806€ |
2021-09-06 | 112 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 90 | 597 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-09 | 66 | LES MARTINIERES | 7 | 105 | 2914 | 130000€ | 1238€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BALZAC | 4 | 70 | 55 | 202000€ | 2886€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DES CHANVRILS | 3 | 71 | 128 | 141500€ | 1993€ |
2019-07-02 | 12 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 118 | 776 | 228000€ | 1932€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 70 | 0 | 153000€ | 2186€ |
2022-02-22 | 3 | ALL DU CHENIN BLANC | 5 | 143 | 868 | 314000€ | 2196€ |
2021-11-18 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 415 | 170000€ | 1518€ |
2021-02-08 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 340 | 90000€ | 1034€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE CHINON | 4 | 87 | 102 | 140000€ | 1609€ |
2020-12-16 | 9 | RUE BALZAC | 3 | 60 | 0 | 107000€ | 1783€ |
2022-03-15 | 21 | RTE DE VILLANDRY | 5 | 135 | 800 | 423694€ | 3138€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU VILLAGE | 5 | 96 | 850 | 270320€ | 2816€ |
2019-07-22 | 9 | ALL DES TAMARIS | 4 | 67 | 833 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE CHINON | 3 | 59 | 40 | 20300€ | 344€ |
2021-02-17 | 1 | ALL DES TAMARIS | 5 | 80 | 654 | 186000€ | 2325€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE CHINON | 9 | 240 | 114 | 250524€ | 1044€ |
2021-11-23 | 6 | RTE DU GRAND VAUJOINT | 3 | 50 | 1080 | 80000€ | 1600€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DE SACHE | 6 | 122 | 448 | 265000€ | 2172€ |
2020-09-22 | 47 | RUE DE CHINON | 2 | 55 | 64 | 54000€ | 982€ |
2021-10-18 | 47 | RUE DE CHINON | 2 | 55 | 64 | 151000€ | 2745€ |
2020-08-21 | 61 | RUE DE CHINON | 4 | 79 | 96 | 154000€ | 1949€ |
2019-12-17 | 63 | RUE DE CHINON | 3 | 69 | 86 | 78000€ | 1130€ |
2020-07-28 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 119 | 479 | 348600€ | 2929€ |
2021-08-20 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 119 | 479 | 375000€ | 3151€ |
2020-04-10 | 37 | RUE DE CHINON | 4 | 122 | 171 | 198000€ | 1623€ |
2020-07-23 | 35 | RUE DE CHINON | 3 | 76 | 233 | 112000€ | 1474€ |
2020-03-16 | 2 | CHE DU PORT HUAULT | 5 | 126 | 1356 | 278000€ | 2206€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE CHINON | 3 | 85 | 955 | 265000€ | 3118€ |
2022-12-29 | 13 | RTE DU BOURG COCU | 2 | 80 | 95 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE LA NEURAIE | 4 | 78 | 258 | 192390€ | 2467€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA RABIERE | 2 | 55 | 160 | 107000€ | 1945€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 85 | 43 | 116000€ | 1365€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA RABIERE | 6 | 159 | 902 | 281700€ | 1772€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DE LA NEURAIE | 3 | 47 | 41 | 80000€ | 1702€ |
2021-08-20 | 11 | RTE DE VILLANDRY | 7 | 231 | 1694 | 467500€ | 2024€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE LA NEURAIE | 2 | 46 | 75 | 124500€ | 2707€ |